MARIO.IMMO · Tools · Grenscheck

Verhuizen naar België: wat moet u regelen?

Een paar vragen, en u krijgt een persoonlijke lijst van wat er verandert: van inschrijving en zorg tot belastingen en de aankoop.

Uw lijst

13 zaken

die u moet regelen voor, bij en na de verhuizing.

Vóór de verhuizing

Meld uw vertrek in Nederland
Geef uw verhuizing naar het buitenland vóór vertrek door aan uw gemeente. Zo eindigen uw inschrijving en de daaraan gekoppelde rechten en plichten op het juiste moment.
Het compromis bindt meteen
In België is de voorlopige koopovereenkomst direct bindend, zonder bedenktijd. Een financieringsvoorbehoud moet er vóór ondertekening in staan.
Registratierechten
Voor uw enige eigen woning in Vlaanderen betaalt u nu 2% registratierechten. De Vlaamse regering plant 3% vanaf 1 januari 2027. Een compromis dat uiterlijk 31 december 2026 is getekend, valt volgens de Vlaamse Belastingdienst in principe nog onder 2%.
Een eigen notaris kost niets extra
U mag naast de notaris van de verkoper een eigen notaris kiezen; het ereloon wordt gedeeld.
Uw woning in Nederland verkopen
Na uw verhuizing wordt een woning in Nederland anders belast, en uw hypotheekrenteaftrek kan veranderen. Laat dit doorrekenen vóór u de verhuisdatum en de verkoop- of verhuurdatum vastlegt.

Bij aankomst

Inschrijven bij uw Belgische gemeente
Meld u na de verhuizing aan bij de dienst bevolking. De wijkagent komt langs om te controleren dat u er woont; daarna krijgt u uw verblijfsdocument als EU-burger.
Zorg: Nederlands verzekerd, Belgisch ingeschreven
Werkt u in Nederland, dan blijft u daar verzekerd. Met een S1-formulier schrijft u zich in bij een Belgisch ziekenfonds, zodat u ook in België zorg krijgt.
Vlaamse sociale bescherming
Woont u in Vlaanderen en bent u 25 jaar of ouder, dan sluit u zich aan bij de Vlaamse sociale bescherming, met een kleine jaarlijkse bijdrage.
Uw auto met Nederlands kenteken
Woont u in België, dan moet uw auto in principe hier worden ingeschreven, met een Belgische nummerplaat. Er zijn uitzonderingen, onder meer voor een bedrijfswagen van een buitenlandse werkgever.
School en kinderbijslag
In veel Vlaamse gemeenten loopt het aanmelden voor school via een centraal systeem met vaste periodes. Welk land de kinderbijslag betaalt, hangt af van waar u en uw partner werken: vraag het vooraf na bij de SVB en het Groeipakket.

Het eerste jaar

Aangifte in Nederland voor het verhuisjaar
Voor het jaar waarin u verhuist, doet u in Nederland een aparte aangifte voor wie het land in de loop van het jaar verlaat (M-aangifte).
Loon uit Nederland
Uw loon wordt in principe in Nederland belast. In België doet u ook aangifte; dat loon is daar vrijgesteld, maar telt mee voor het tarief op uw andere inkomsten.
Thuiswerkdagen in België
Dagen die u thuis in België werkt, worden in België belast. Werkt u een groot deel van uw tijd vanuit België, dan kan ook uw sociale zekerheid verschuiven. Houd een overzicht van uw werkdagen per land bij.

Liever één aanspreekpunt aan beide kanten van de grens?

Mario woont zelf in de Kempen en kent beide systemen. Fiscale vragen laat u doorrekenen door een belastingadviseur; wij zorgen dat u weet welke.

Plan een kennismaking

Regels gecontroleerd op 1 november 2026. Deze tool wordt dagelijks nagekeken tegen de officiële bronnen en bijgewerkt zodra er iets verandert. Het resultaat is algemene informatie, geen juridisch of fiscaal advies.

Bronnen: Registratierechten 2026–2027 · Wikifin (FSMA): de huurwaarborg · Overzicht renovatieregels 2026