MARIOIMMO | Vastgoed op niveau
Wie meer ziet, onderhandelt beter.
Een pand is meer dan een adres of een vraagprijs. Wij brengen de sfeer, de ruimte en het karakter tot leven als u verkoopt, en laten u zien wat u echt koopt als u koopt. Met een doordachte strategie, persoonlijke begeleiding en juridische deskundigheid.
Voor eigenaars · België en Nederland
Woningen te koop
gezocht.
Verkoopplannen in de Kempen, Noord-Brabant of Limburg? MARIO.IMMO zoekt woningen om te begeleiden bij de verkoop. Ook als uw woning nog niet online staat.
Bespreek mijn verkoopplannenWaarom MARIO.IMMO
Wij zeggen het
vóór het een probleem is.
Het dossier lezen is het begin. Daarna kijken wij naar uw situatie: wanneer u moet verkopen, wat er daarna komt en wat de andere partij nodig heeft. Een paar voorbeelden.
- U verkoopt om te kopen? Dan bespreken wij eerst de volgorde, zodat u niet dubbel betaalt of tussen twee woningen valt.
- Ontbreekt er een attest, dan vragen wij het aan voordat een koper erom vraagt.
- Past uw vraagprijs niet bij de markt, dan hoort u dat van ons, en niet pas na drie maanden zonder bod.
Diensten
Waarmee wij
u helpen.
Verkopen
Waardering, presentatie en onderhandeling, gericht op de juiste prijs voor uw pand.
- Waardebepaling
- Biedstrategie
- Dossier
Kopen
Een tweede paar ogen vóór u tekent: prijs, risico, bestemming, stedenbouw en onderhandelingsruimte.
- Due diligence
- Onderhandeling
- Risico
Horeca & handelszaken
Overname of overdracht van horeca- en handelspanden, inclusief handelshuur, goodwill en exploitatie.
- Overdracht
- Handelshuur
- Goodwill
Nederlanders in België
Kopen in de Kempen vanuit Nederland. Wij kennen beide rechtsstelsels en begeleiden u van bod tot akte.
- NL → BE
- Compromis
- Attesten
- Notaris
Vastgoedklaar · voor vastgoed in Nederland
Uw vastgoed klaar voor wet- en regelgeving.
Sinds 2023 controleert de gemeente verhuurders, en de regels veranderen elk jaar. De meeste eigenaren merken pas dat ze iets misten als de boete of de brief van de huurder er ligt. Vastgoedklaar laat zien waar u staat, geeft u de documenten om het recht te zetten, en waakt daarna over uw termijnen.
Maximale boete per overtreding van de Wet goed verhuurderschap. De gemeente handhaaft.
Maximale borg bij nieuwe huurcontracten. Wat u te veel vroeg, betaalt u terug.
Elke regel wordt elke dag nagekeken tegen de officiële bron. Verandert er iets, dan passen we het dezelfde dag aan.
Verhuurklaar-check
Tien vragen, en u ziet per onderdeel of uw verhuur in orde is: contract, borg, informatieplicht, servicekosten, selectie.
Start de check →Vanaf € 12 per maandWij waken over uw pand
Herinneringen voordat een termijn verloopt, bericht bij nieuwe regels en alle documenten. Maandelijks opzegbaar.
Bekijk de abonnementen →€ 59, eenmaligVerhuurklaar-pakket
Een compleet verhuurdossier: rapport met wetsartikelen en uiterste data, informatiedocument, de brieven voor uw situatie, inspectierapport en borgafrekening. Als pdf en bewerkbaar in Word.
Naar het pakket →De aanpak
Eerst het dossier,
dan de prijs.
Voordat een pand online staat, weten wij wat het waard is, wat er in het dossier ontbreekt en waar de ruimte in de onderhandeling zit.
- 01AnalysePand, markt, bestemming, dossier en risico's.
- 02StrategiePrijs, timing, presentatie en onderhandelingspositie.
- 03UitvoeringPersoonlijke begeleiding tot en met de akte.
Voor Nederlanders
Net over de grens
geldt ander recht.
Veel Nederlanders kopen in de Kempen: meer ruimte, andere prijzen, dezelfde taal. De spelregels verschillen wel. Het compromis bindt meteen, er is geen bedenktijd en er zijn andere attesten nodig.
Kopen in België: de verschillen- NL3 dagen wettelijke bedenktijdBECompromis bindt direct
- NLKoop bij de notaris van de koperBEElk een eigen notaris
- NLOverdrachtsbelastingBERegistratierechten
- NLEnergielabelBEEPC, asbestattest, keuringen
Actueel
Wat er nu
verandert.
België · Actueel · Kopen
Registratierechten van 2% naar 3%? Wat uw aankoopdatum betekent
Lees verderBelgië · Actueel · Verkopen
Appartement verkopen in 2027? Zonder asbestattest voor de gemene delen loopt het vast
Lees verderNederland · Actueel · Kopen en verkopen
Nederland krijgt een verplicht makelaarsregister. In België bestaat dat al lang
Lees verderKoopt u? Laat een aankoopmakelaar meekijken.
Aangekondigde wijzigingen veranderen de rekening voor kopers. Als aankoopmakelaar staan wij aan uw kant van de tafel: wij controleren prijs en dossier vóór u een bod doet, en onderhandelen namens u.
Kennisbank
Eerst lezen,
dan tekenen.
Vastgoed Inzicht
De vastgoedmarkt verandert. Blijf een stap voor.
Minstens elke maand, en vaker bij belangrijk nieuws: waardevolle inzichten over vastgoedprijzen, marktontwikkelingen en juridische veranderingen. Deskundig en rechtstreeks in uw mailbox.